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【台中西屯/南屯區】旅店變金磚再加一台中緣橋汽車旅館傳歇業土地開發動向引發關注

「緣橋汽車旅館」基地周邊近期圍起鐵皮圍籬，Google地圖也已標示永久歇業。記者宋健生／攝影

近期七期成屋市場接連出現高價紀錄。「聯聚玉衡大廈」25樓A戶以6,873萬元成交，扣除車位後每坪約108.2萬元；「寶輝101 Theater South」24樓戶則以6,057萬元成交，扣除車位後每坪約104.8萬元，創下社區次高單價。

多個品牌建案相繼跨越每坪百萬元，代表七期豪宅價格已從少數個案突破，逐漸形成新的比價座標。

新案市場也展開不同產品路線的競爭。「遠雄夏綠蒂」位於惠中路僑園大飯店原址，規劃25至38坪、2至3房，總銷約95億元，市場預期單價將挑戰百萬元，成為七期新案市場的觀察焦點。

城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛表示，七期成屋與新案價格持續向上，反映成熟商圈品牌、地段與生活機能，已形成明確的市場定位。對於緣橋這類既有基地而言，周邊高價住宅與商業設施有助於凸顯區位條件；未來能否改建及採取何種產品規劃，仍須回到土地使用分區、基地條件與開發效益評估。

七期周邊開發日趨成熟，具備區位條件的土地與低度利用資產，持續受到市場檢視。緣橋汽車旅館後續是否改建、由誰接手，目前仍未有明確資訊；但在七期百萬單價逐漸成為新座標之際，這塊近552坪土地的下一步，已成為地產圈關注焦點。

資料來源:聯合新聞網(https://udn.com/news/story/7241/9803786?fbclid=IwY2xjawU6wjlleHRuA2FlbQIxMABwZG9mAWJyaWQRMUR3MkpQZGdaUkFKMFhqdnlzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEehgHjKQi95l-yR77UJiIsq7ds2fOc4VzkXVJ1zNNsbsMq0THgu6GIFUZylLg_aem_f3eeZ1Zh95KPmwc5TGjHxg)

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