818土地開發平台

隱私權保護

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818 土地開發平台 - 會員服務條款暨免責聲明

艾欣資訊科技股份有限公司係依據本服務條款提供「818 土地開發平台」服務（下稱本平台），本服務條款旨在規範會員使用本平台資訊之行為，確保符合《個人資料保護法》及相關法律規範。
會員完成本平台之會員註冊手續、訂閱或開始使用本平台時，即表示已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款之所有內容，並完全接受本平台現有與未來衍生的服務項目及內容。

一、資料來源與使用限制

本平台係自政府公開管道採集地政資訊（如第二類電子謄本），本平台僅提供會員「縣市別」、「地段」、「地號」等資訊，不包含地主姓名、住址或聯絡電話等個人資料，會員若欲暸解詳細資訊，應自行透過地政機關申請謄本，以獲取合法之地政資訊。
本平台對於所提供之資料，不保證其準確性、完整性、即時性或適用性，內容僅供參考，本平台不對因資料因素所造成之會員損失負任何賠償責任。
本平台資訊僅供「不動產開發、仲介、評估」等正當業務之目的使用，嚴禁藉由或利用本平台資訊以獲取地主聯絡方式，亦不得將資料用於非法騷擾、恐嚇或任何違反《個人資料保護法》及相關法令之行為。
本平台之資料、排序建議及市場分析係透過自動化程式與人工智慧（ Artificial Intelligence）運算而成。AI 輔助工具可能無法完全反映最新法令變更或個別案件之複雜性，會員應全權負責審查所有建議。
本平台可能包含指向第三方網站之連結，本平台不認可其內容，亦不對其準確性、合法性或安全性負責，會員應自行審查。

二、土地狀況異動與獎勵機制

本平台提供土地物件資料，會員發現有變動或已興建中或一年內產權異動，經會員回報平台查核屬實，原扣除點數返還並加贈點數100點。
本平台提供需求物件資料，會員接洽買方時發現為假買，經會員回報平台查核屬實，原扣除點數返還。
違反本平台會員規定(如:刊登虛偽不實的資訊)，屢勸不聽達3次即停權，停權時若有剩餘未用完的點數，每一點退費$0.3元。
退費機制:會員點數不得轉讓或贈與他人，若要求退點數需要正當及重大理由，且因為平台有行政作業及人事管理相關費用，每一點退費$0.3元。
本平台贈送之點數，不得要求退費。

三、會員註冊義務與帳號、密碼安全

會員依本平台註冊時，應提供會員本人正確、最新的資料，且不得以第三人之名義註冊為會員。每位會員僅能註冊登錄一個帳號，不可重覆註冊登錄。會員應即時維持並更新個人資料，確保其正確性。若會員提供任何錯誤或不實的資料、或未按指示提供資料、或欠缺必要之資料、或有重覆註冊帳號等情事時，本平台有權不經事先通知，逕行暫停或終止會員的帳號，並拒絕會員使用本平台之全部或一部。
會員完成本平台的註冊程序後，將取得一個特定之會員帳號及密碼，會員有義務妥善保管會員帳號、密碼及任何其他可用於會員登入之資訊（以下合稱「登入資訊」），不得洩漏給任何第三人，以確保其機密性與安全性。
登入資訊僅限於會員個人使用，不得出租、出借、移轉或讓與給其他第三人使用。無論是否由會員本人親自輸入或操作，以登入資訊登入本平台後所進行的一切行為，都將視為會員本人的行為，須負完全的責任。
會員如發現登入資訊遭盜用，或被他人不當使用等任何安全問題發生時，應立即通知本平台以利採取相關保護措施，但相關保護措施不得解釋為本平台因此而明示或默示對會員負有任何形式之回復原狀、賠償或補償義務。
會員結束使用本平台後，應確實登出並關閉瀏覽器視窗或應用程式，以防止被他人盜用。

四、會員告知義務與規範

會員利用本平台資訊進行實地拜訪時，有義務主動向地主說明身分、資料來源（即依法申請之第二類謄本）以及拜訪之特定目的。
本平台僅提供資訊檢索服務，不代會員履行對地主之告知義務。
若地主明確表示「拒絕行銷」或不願被打擾，該筆資料將被本平台鎖定。會員承諾於地主拒絕後不得再訪，以符合《個人資料保護法》與相關法令規定。
會員於使用本平台資訊或進行跨區協作時，應遵守《個人資料保護法》與相關法令，對敏感資訊進行適當處理或遮蔽。

五、資料之擔保

會員為換取獎勵所上載、傳送、輸入或提供之資料，會員應保證該等資料係依法申請取得，且未違反與原委託人或地政機關之約定，會員並同意本平台得於合理之範圍內蒐集、處理、保存、傳遞及使用該等資料，以作成會員統計資料、或進行關於網路行為之調查或研究，或為任何之合法使用。
任何資料一經會員上載、傳送、輸入或提供至本平台時，即視為會員已允許本平台無條件使用、修改、重製、公開播送、改作、散布、發行、公開發表該等資料，並得將前述權利轉授權他人，會員對此絕無異議。會員並應保證本平台使用、修改、重製、公開播送、改作、散布、發行、公開發表、轉授權該等資料，不致侵害任何第三人之智慧財產權或相關權利，否則應對本平台負損害賠償責任（包括但不限於訴訟費用及律師費用等）。

六、法律責任承擔與免責聲明

本平台之「推薦」係基於大數據分析之建議，不代表對地主意願之擔保。會員在開發過程中若發生騷擾、侵入民宅或違反法令之行為，由會員自負法律責任。
本平台若接獲檢舉或主管機關通報會員有不當行為，本平台有權立即停止或終止會員權限，並配合提供相關紀錄予主管機關。
會員並非本平台之員工、受僱人、經理人等，會員與本平台間不具有僱傭、委任或類似之契約關係。會員如有意開發土地、從事土地仲介者，務必取得不動產營業員資格，並加入有經紀人執照之不動產經紀業（房仲業、土地開發公司、代銷公司、包租代管公司、商業地產顧問公司、資產管理公司等），違反上述規定者，會員應自負法律責任。
會員應自行承擔使用本平台之所有風險，在進行任何土地開發決策、投資、交易或簽署法律文件前，有最終確認義務，應自行向相關主管機關（如地政機關）或專業人士（如律師、地政士、會計師）進行最終確認。
本平台僅提供資訊互助空間，對於會員間私下之交易、洽談或後續開發行為，本平台不負任何法律責任。
會員應承諾絕不為任何非法目的或以任何非法方式使用本平台，並同意遵守中華民國法令及網際網路國際慣例。
未經本平台書面同意，會員不得對本平台內容進行任何商業目的之重製、改作、散布或公開傳輸。

七、智慧財產權規範

本平台所使用之軟體或程式、網站上所有內容，包括但不限於著作、圖片、檔案、資訊、資料、網站架構、網站畫面的安排、網頁設計，均由本平台來或其他權利人依法擁有其智慧財產權，包括但不限於商標權、專利權、著作權、營業秘密與專有技術等。會員不得逕自使用、修改、重製、公開播送、改作、散布、發行、公開發表、進行還原工程、解編或反向組譯。
若會員欲引用或轉載前述軟體、程式或網站內容，必須依法取得本平台或其他權利人的事前書面同意。如有違反，會員應對本平台負損害賠償責任（包括但不限於訴訟費用及律師費用等）。

八、損害賠償

若因會員之違法使用行為，導致本平台行政受罰、商譽受損或遭第三方起訴等，會員應補償本平台因此產生之所有損失，包含不限於律師費、訴訟費及賠償金額。
本平台對於會員因使用或無法使用本平台而產生之任何直接、間接、附帶、特別、衍生性或懲罰性損害（包括但不限於獲利損失、業務中斷、資料遺失、財產損失等），概不承擔法律責任。

九、服務之停止與中斷

本平台依一般合理之技術及方式，維持系統及服務之正常運作。但於以下各項情況時，本平台有權可以停止、中斷提供服務：本平台網站電子通信設備進行必要之保養及施工時、發生突發性之電子通信設備故障時、本平台網站申請之電子通信服務被停止，無法提供服務時、由於天災等不可抗力之因素或其他不可歸責於本平台致使無法提供服務時。
若本平台發生電腦系統或電磁紀錄受到破壞，或電腦系統運作異常時，本平台將採取合理之措施後儘速予以回覆。

十、附則

本服務條款之解釋與適用，以及與本服務條款有關或會員與本平台間產生之爭議或糾紛，應依照中華民國法律予以處理，並以臺灣臺南地方法院為第一審管轄法院。
會員同意本平台有權於違反本服務條款、任何附加條款及條件與政策時，依會員註冊之所有通訊資料或依締約之相同通訊方式通知，於通知到達後得暫停或終止會員使用本平台的權利。
本服務條款任何部分被認定無效時，其他條款仍應繼續有效。
本平台保有隨時修改、變更、暫停或終止本服務條款內容之權利，並保有最終解釋權，修改後的服務條款內容將公佈網站上，本平台將不會個別通知會員，會員於任何修改或變更後繼續使用本平台時，視為會員已閱讀、瞭解並同意接受該等修改或變更。若不同意上述的條款修訂或更新方式，或不接受本服務條款的其他任一約定，會員應立即停止使用本平台。如有未盡事宜，悉依本平台相關規定或解釋辦理。

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