818土地開發平台

何為「共享土地資訊」？

「共享土地資訊」，提供會員上傳平台，主要目的？

為使平台土地資訊更加多元及完善，建立會員「共享土地資訊」項目，與會員互動及提供點數回饋。

「共享土地資訊」，點數回饋方案？

須符合平台公告需求條件，每筆地號回饋10點點數。

「共享土地資訊」，查核流程？

「共享土地資訊」，查核流程分為3階段：
第一階段：依公告需求條件提供相關資訊。
第二階段：會員依公告需求條件提供地段號清冊。
第三階段：平台查核屬實依土地筆數回饋會員點數。

平台提供需求物件資料，會員接洽買方時發現為假買時，平台會如何處理？

若會員接洽需求物件買方，發現買方為假買，經會員回報平台查核屬實，原扣除點數返還。

平台提供土地物件資料，會員發現有誤、已興建或出售時，平台會如何處理？

若會員發現平台提供土地物件資料有誤、已興建或出售，經會員回報平台查核屬實，原扣除點數返還並加贈點數100點作為獎勵。

下載土地物件資料，如何扣點？

詳閱點數使用說明。

何種行為會使會員權力喪失？

會員利用平台有不法或不當之行為時，會被封鎖使用資格，不得再行使平台權利。

剩餘點數可以退款嗎？

點數不得要求退款，可繼續使用，除非有重大事由(EX：天災、車禍等)。

可以中途解約退款嗎？

由於平台已有贈送100點點數免費試用，在會員期限內不得要求中途解約或退款，除非有重大事由(EX：天災、車禍等)。

積分賽有什麼好處？

廣告曝光機會，參與每月積分賽並獲勝的各縣市會員，可於次月在土地搜尋引擎網站上，免費刊登個人廣告。這使得各縣市土地買方可以直接聯繫該開發人員，增加成交機會。

會員方案有哪些？費用與權益為何？

【個人會員】
月繳費用：每月$500元，提供點數600點。
年繳費用：每年$6,000元，提供點數8,000點。
【團體會員】
月繳費用：每月$2,000元，提供點數3,000點。
年繳費用：每年$24,000元，提供點數40,000點。

※月繳會員可隨時轉成年繳會員，年繳會員不可轉成月繳會員。

如何加入會員？

可以透過幾個步驟快速加入會員，加入免費會員贈送點數100點。

在登入頁面尋找「立即加入或加入會員」按鈕，點擊後進入「會員基本資料表」頁面，填寫基本資料(包含姓名、出生日期、電話、身分證字號或統編、所屬房仲店或現居住地等)。

註冊會員有什麼限制嗎？

需綁定個人身分證字號或公司編號、上傳大頭貼、確實填寫所屬房仲店或現居住地及綁定扣款本人信用卡(公司則綁定負責人信用卡)。
※AI會根據會員填寫的「所屬房仲店或現居住地」來判斷距離您最近的潛在土地地主，請務必確認會員基本資料中的居住地資訊是準確的。

推薦新會員加入有獎勵嗎？

1.舊會員每推薦1位新會員加入並繳費成功，獎勵舊會員點數100點。

2.房仲店東每推薦100名新會員加入並繳費成功，可於平台刊登徵才廣告1個月。

新會員加入平台有什麼福利？

新加入會員註冊成功，可享有7天試用並贈送點數100點。

加入平台有什麼好處？

會員可透過平台提供的工具和機會，提高自己的土地開發效率與成功率。

平台提供會員的「客戶需求訂單」有哪些項目，差別在哪？

客戶需求訂單，分為2個項目：「買方」、「配案」之需求訂單。
1.買方需求訂單(買方)：可能是建商、投資者等。

2.買方需求訂單(配案)：同業直接買方。

平台提供會員的「可開發土地物件」有哪些項目，差別在哪？

可開發土地物件，分為3個項目：「AI精選」、「*土地」、「一般」之土地物件。
1.可開發土地物件(AI精選)：平台資料庫內AI每日自動精選會員地址附近的地主區域，派發1筆土地給會員開發，會員可選擇接受然後扣點或不要接受該筆土地資料。

2.可開發土地物件(*土地)：平台資料庫內之土地該地主有意願出售。

3.可開發土地物件(一般)：平台資料庫內之土地。

如何使用818土地開發平台的客戶需求訂單？

818土地開發平台利用AI根據買方需求生成的客戶需求表單供會員選擇。
1.前往「客戶需求表單」：在平台首頁或功能選單中，點選「客戶需求表單」。

2.瀏覽訂單列表：在這頁面會員會看到所有由AI根據買方需求生成的訂單列表，其中包含買方縣市地區、類型、面積區段、預算區段的需求等資訊。

3.評估並接單：會員可以從清單中挑選符合您能力或興趣的訂單進行評估，並決定是否要接單，進而與潛在客戶對接。

4.追蹤「客需清單」：會員可以在「我的客戶需求訂單清冊」」中管理您已經承接的客戶需求與進度。

如何使用818土地開發平台的AI派發的土地資訊？

818土地開發平台利用AI技術將潛在的土地開發案精準推播給會員。
1.確保個人資料正確：AI是根據您註冊時填寫的「現居住地或房仲店」來判斷距離您最近的潛在土地。請務必確認您的會員基本資料中的居住地資訊是準確的。

2.每日接收AI推播：AI系統會每日自動從會員住址附近的區域土地地主中精選出一筆土地物件，將這筆資料派發給會員的帳號中，會員需要自行前往地政事務所申請謄本以獲取詳細資訊，會員可以選擇接受(平台會扣點)或不接受該筆土地資料。

3.檢視「我的土地開發清冊」：您需要登入會員專屬區域，前往「我的土地開發清冊」頁面，在這裡查看所有由AI推播給您的潛在土地清單。

如何瀏覽查詢「客戶的需求土地」？

可以透過頁面的「客戶需求訂單」功能來進行查詢，即可查看一份包含縣市地區、類型、面積區段、預算區段的需求訂單清單，此清單會列出各筆土地的「此筆資料點數」以及「是否承租此筆土地案件」的資訊。會員也可以點擊「我的客戶需求訂單清冊」，查看自己目前正在接洽或感興趣的客戶需求訂單清冊。

會員如何瀏覽查詢「可開發的土地」？

可以透過頁面的「可開發土地物件」功能來進行查詢，即可查看一份包含縣市地區、類型、面積、地主居住區域的土地清單，此清單會列出各筆土地的「此筆資料點數」以及「是否承租此筆土地案件」的資訊。會員也可以點擊「我的土地開發清冊」，查看自己目前正在開發或感興趣的土地清冊。

平台如何使用AI精選土地物件，協助會員土地開發？

有下列兩種模式旨在平衡常規開發與引入新鮮物件。
1.模式一每日自動精選：AI系統會每日自動從會員住址附近的區域土地地主中精選出一筆土地物件，將這筆資料派發給會員進行開發，會員需要自行前往地政事務所申請謄本以獲取詳細資訊，會員可以選擇接受(平台會扣點)或不接受該筆土地資料。

2.模式二偶爾派發新地主：為了避免會員對附近區域的地主開發感到乏味，系統會偶爾丟出「沒開發過」的地主資料，如果會員點選租用這類型的資料，系統會獲得獎勵並修正對該會員的了解，以優化未來的推薦。

平台提供的服務？

平台提供會員能夠便捷地瀏覽可開發土地物件及客戶需求訂單並管理及協助。

818土地開發平台提供哪些功能？

1.平台物件搜尋：平台提供可開發土地物件及客戶需求訂單資訊，供會員查詢、接案。

2.會員反饋土地資訊：會員可將手邊現有土地資訊，反饋平台獲得點數獎勵。

3.AI派發功能：可開發土地物件(AI精選)：每日AI自動精選會員住址附近的地主區域，派發1筆土地給會員開發(會員可選擇接受然後扣點或不要接受該筆土地資料)。

4. AI客服功能：提供會員進行平台相關問題詢問，AI自動回覆或轉接真人客服回覆。

5.建商資訊：提供各縣市建商同業公會的聯絡資訊。

818土地開發平台的特色功能？

1. 818土地開發平台針對每一筆土地物件，會自動生成「土地被開發履歷表」：平台會紀錄每一筆土地被開發的時間、次數及是由哪位會員開發，提供完整紀錄。

2. 818土地開發平台針對每一個平台會員，會自動生成「土開業務人員開發履歷表」：平台會為每位會員生成一份個人履歷表，其個人詳細資料及開發的每一筆可開發土地物件、接洽的每一筆客戶需求訂單之時間點，都有完整的紀錄。

818土地開發平台的核心價值？

818土地開發平台的核心價值在於提供資訊媒合，協助會員提高土地開發成功率。

什麼是818土地開發平台？

818土地開發平台提供兼職、打工與接案的機會。平台透過AI技術每日依據會員地址，精準派發可開發土地物件之地主區域資訊，並提供「可開發土地物件」及「客戶需求訂單」供會員接案。

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