818 土地開發平台 – 商店營運與服務性質說明

一、 平台簡介與服務性質 :

「818 土地開發平台」為一款專為不動產與土地開發產業設計的**「AI 軟體即服務（SaaS）與資訊媒合平台」**。本平台透過 AI 演算法協助整合公開地籍資料、精準派發開發清單，將傳統耗時數月的土地開發週期大幅縮短。 本平台之核心性質為「提供數位開發工具」與「資訊媒合平台」，本平台不介入亦不經手會員間之實際不動產買賣交易，亦不收取任何不動產成交佣金。

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二、 平台收費項目與點數發放機制:
本平台會員收費方式採「訂閱制」。會員於平台付款完成後，系統將自動發放點數至會員帳戶中並自動開啟使用之權限。 收費方案與點數提供服務說明如下：

1.個人會員方案：
月繳方案： 每月收費新台幣 500 元。商品（訂閱權限）與付款完成後，系統立即自動發放 600 點至會員帳戶。
年繳方案： 每年收費新台幣 6,000 元。商品（訂閱權限）與付款完成後，系統立即自動發放 8,000 點至會員帳戶。

2.團體會員方案：
月繳方案： 每月收費新台幣 2,000 元。商品（訂閱權限）與付款完成後，系統立即自動發放 3,000 點至會員帳戶。
年繳方案： 每年收費新台幣 24,000 元。商品（訂閱權限）與付款完成後，系統立即自動發放 40,000 點至會員帳戶。三、 平台點數使用規範與付款方式
付款方式： 採信用卡「定期定額（按月或按年）」扣款機制。

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三、 平台點數使用規範與付款方式
1.付款方式： 採信用卡「定期定額（按月或按年）」扣款機制。

2.點數使用範圍： 點數僅能使用在本平台內部，用於折抵特定進階系統功能（例如：解鎖特定買方需求訂單、取得地主待售物件之聯絡權限等），不可跨平台使用，亦不可私下轉售。

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四、 取消交易與退款政策（退費結算機制） 為保障消費者權益，本平台訂有明確之取消交易與退款機制：

1.取消定期定額扣款： 會員可隨時登入平台後台之「會員中心」，點選「取消訂閱」功能，以取消次期之信用卡自動扣款。取消後，當期已付費之系統使用權及帳戶內剩餘點數，在當期合約屆滿前依然有效可供使用。

2.重大原因退款機制與清算標準： 若會員於付款完成後，因不可抗力或重大原因需提前終止服務並申請退款，請透過客服信箱提出終止申請。經本平台審核同意退款後，將依據會員帳戶內「未用完之剩餘點數」進行結算退款。退款計算標準為：未用完之點數，依每點新台幣 0.3 元計算退還。退款金額將於扣除金流手續費後，進行信用卡退刷或匯款至會員原付款帳戶。