MITSUI OUTLET PARK台南2期開幕，商業機能愈來愈成熟，又有高科技產業進駐，吸引各大建商搶插旗。根據實登，佳順建設去年底以謝姓自然人名義，砸下3億4401億元，取得649坪住宅用地，換算單價53萬元。而該地也火速送審，規劃地上13層大樓。

實登揭露，位於高發三路二段、歸仁七路口的土地，於去年11月底出現轉手交易，地坪649坪，總價3億4401.7億元，土地使用分區為住宅區，換算單價為53萬元。據查，買家為佳順建設以謝姓自然人名義購入。

而該筆土地取得後，開發進度也相當快速。根據台南市都市計畫委員會資料，佳順建設「台南市歸仁區武東段新建工程」，5月都委會已修正通過，基地規劃興建地上13層、地下2層大樓，主要用途為店舖及集合住宅。

不具名代銷表示，寶佳體系近年持續深耕台南高鐵特區，旗下「佳字輩」佳順建設已推出「佳順大順」、「佳順大富」等案，此次再購入武東段住宅地，推案時間仍未定。

該代銷指出，高鐵特區購屋族除台南在地客外，也有不少跨區通勤族，對這類買方來說，能否步行到高鐵站，是影響購屋意願與價格接受度的關鍵，「目前核心區新案單價已站上4字頭，部分個案挑戰5字頭。相較之下，距離高鐵較遠的個案，價格仍相對親民。」

海悅廣告主任李宏鳴分析，高鐵特區地價近年受重大建設與產業題材帶動快速攀升，「住宅用地行情已來到每坪50~55萬元。加上營建成本短期內仍難回落，未來房價要回頭也不容易。」

資料來源：ETtoday房產雲(https://house.ettoday.net/news/3198287)