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【台中市西屯區】台中最貴那塊重劃區的空地，去年被人用一坪 306 萬的誇張天價悄悄買下，你猜猜是哪位

(示意圖／AI生成，僅作為新聞說明輔助使用)

台中最貴那塊重劃區的空地，去年被人用一坪 306 萬的誇張天價悄悄買下，你猜猜是哪位藏鏡人這麼有本錢？

謎底終於在今年過戶後曝光，不是什麼神秘的海外台商，而是中信金控大股東砸的錢。現在這塊水湳經貿園區的「單價地王」，確定要跟達麗建設聯手開發，光是達麗這邊就要掏出 17.7 億來把房子蓋起來，兩邊準備把未來的利潤對半分著賣。

把時間倒轉回去年六月，當時台中市政府拿了一大批配餘地出來標售。那陣子市場氣氛有夠悶，中部在地建商看著總底價將近 520 億的土地清單，各個把手縮在口袋裡不敢動。整場標售會冷到不行，標脫率連兩成都不到。

但就在這個大家都喊窮的時刻，一塊位在水湳中央公園第一排、面積僅有 475 坪的精華地，卻突然爆出大冷門。有人眼睛都不眨一下，直接砸下 14.53 億元把這塊地掃進口袋。換算下來一坪高達 306 萬，硬生生把當地的地價天花板頂破。

直到最近買方身分揭曉，大家才恍然大悟。幕後操盤的投資公司，董事長正是中信金控董事長的大兒子顏志光。這位金融家族二代不光是玩數字的高手，看地段的眼光更是刁鑽。這塊被稱為「文商50」的土地，擁有超高容積率，視野直接吃下整片綠地，地位就等於是七期國家歌劇院最前排的特等席。

不過，如果你以為這只是有錢人買塊地來保值，那就太小看金融巨頭的算盤了。中信集團這波南下台中的手筆，根本是把整個區域當作他們的戰略基地。

他們旗下的台灣人壽，已經準備好要主導台中「超巨蛋」的 BOT 開發案。這可不是隨便搭個棚子，而是初估要砸下超過 600 億元的巨型計畫。裡面不只有能塞下四萬五千人的主場館，還順便包辦了兩棟飯店，外加一座十萬坪的百貨商場。

當別的建商還在煩惱貸款成數被卡脖子、猶豫要不要少蓋兩層樓的時候，北部金融集團已經把最貴的豪宅地王跟最大的巨蛋商場通通畫進同一個藍圖裡。就連這塊地王的隔壁鄰居，也被富邦建設看上，準備聯手地主蓋起 28 樓高的超級豪宅。

當大家還在看新聞猜中部房市會不會降溫，這些頂級玩家早就把六百億的商場跟三百萬一坪的草皮，當成他們真實版大富翁遊戲裡的新據點了